Asuntojen paperiset asiakirjat muuttuvat sähköisiksi.
Taloyhtiöillä itsellään olevat omistustiedot kerätään jatkossa valtakunnalliseen, Maanmittauslaitoksen ylläpitämään osakehuoneistorekisteriin. Tämä mahdollistaa paperisista osakekirjoista luopumisen. Myös panttaukset tehdään jatkossa julkiseen rekisteriin.
Osakehuoneistorekisteri avataan vuoden 2019 alussa. Tästä lähtien uudet taloyhtiöt perustetaan sähköisesti rekisteriin, eikä niille painateta enää osakekirjoja.
Ennen 2019 alkua perustetut vanhat taloyhtiöt pääsevät rekisteriin mukaan toukokuun alusta 2019. Kaiken kaikkiaan noin 90 000 suomalaisen taloyhtiön tulee hoitaa liittyminen 3,5 vuoden siirtymäajan kuluessa.
Osakehuoneistorekisteriin siirtyminen vaatii isännöintijärjestelmien päivittämistä. Tiedon siirto isännöintijärjestelmästä osakehuoneistorekisteriin ja päinvastoin pitäisi onnistua toukokuusta 2019 alkaen.
Kun taloyhtiön osakastiedot on siirretty uuteen rekisteriin, voidaan heti hyödyntää osakehuoneistorekisterin etuja. Taloyhtiöltä poistuu esimerkiksi vastuu selvittää hankalia perintöoikeudellisia saantoja. Osakkeenomistajien osalta asuntokauppa helpottuu, kun paperisia osakekirjoja ei jatkossa tarvita.
Lainojen korot ovat aina asiakaskohtaisia. Näet yksilöllisen koron ja muut lainan ehdot, kuten todellisen vuosikoron, kk-erän ja laina-ajan, kun täytät lainahakemuksen. Hakemus on täysin ilmainen eikä sido sinua mihinkään. Valitse sinulle sopiva laina-aika 1-20 vuoden väliltä. Halutessasi voit maksaa lainan määräaikaa nopeammin takaisin. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 6 %–20 %, vuosittaiset lainakustannukset 0–150 €, summa 500–70 000 €. Esimerkki: 15 000 euron laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %. Laina-aika 10 vuotta, avausmaksu 0 €, tilinhoitomaksu 5 €/kk. Tällöin lainan kokonaiskulut ovat 21 490,80 €.
Taloyhtiöiden on varaudutta osakehuoneistorekisterin tuloon huolehtimalla, että yhtiön hallituksen ja isännöitsijän tiedot ovat kaupparekisterissä ajan tasalla.
Maksatko asuntolainastasi liikaa? Kilpailuta nykyinen tai uusi asuntolainasi tästä.
Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.
Lähde: Kiinteistöliitto
