Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 09 2316 3611 | arkisin klo 9–16 | asiakaspalvelu@etua.fi

Pankit kilpailevat nyt asiakkaista – asuntolainan marginaali on laskenut

14.2.2019

Asuntolainojen korkomarginaalit ovat tulleet alaspäin vuoden kuluessa.

Tämänhetkinen tilanne on asuntolainamarkkinoilla kuluttajan kannalta suotuisa. Kaisu Christie selittää hyvää tilannetta muun muassa hyvällä talouskasvulla. ”Kuluttajalla on hyvä valinnanvapaus ja lainoja pystyy kilpailuttamaan”, Christie sanoo.

Suomen Pankin tilaston mukaan asuntolainojen marginaali on keskimäärin 0,86 % ja marginaali on pudonnut 0,1 % viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

Mitkä asiat vaikuttavat asuntolainan marginaalin laskentaan?

Tärkeimmät lainamarginaaliin vaikuttavat asiat ovat asiakkaan maksukyky ja asunnon tulevaisuuden arvon kehitys. Asunnon arvon muutoksiin vaikuttavat monet eri tekijät, kuten asunnon kunto ja sijainti sekä yleinen taloustilanne.

”Kannattaa aina miettiä omaa maksukykyä, eli tulojen suhdetta kuluihin, paljonko jää lainojen jälkeen muuhun elämiseen ja ehkä yllätyksiinkin”, Christie neuvoo. Suuretkaan tulot eivät takaa edullista lainamarginaalia, jos talous on pakollisten menojen jälkeen tiukalla.

Vaikka kasvukeskusten ulkopuolella asuntojen arvot ovat pysyneet paikoillaan tai jopa kääntyneet laskuun, ei tämä Christien mukaan tarkoita välttämättä kalliimpia asuntolainoja. ”Haluamme asua erilaisissa paikoissa. Kaikki eivät halua asua kasvukeskuksissa tai ole hankkimassa sijoitusasuntoa. Ihmiset hakevat lainaa erilaisiin tarpeisiin ja unelmiin”, Christie toteaa.

Asuntolainan hintaan vaikuttaa siis monenlaiset tekijät. Osa niistä liittyy ostettavaan asuntoon ja osa asuntolainan hakijaan. Näiden lisäksi yleinen tilanne asuntomarkkinoilla ja pankkien välinen kilpailuasetelma vaikuttaa pankkien tekemiin lainatarjouksiin.

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-20%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Asuntolainatarjous kannattaakin aina kysyä useammasta pankista ja vertailla saatuja tarjouksia esimerkiksi Suomen Pankin julkaisemaan korkotilastoon. Kannattaa myös muistaa, että kilpailutilanne voi jo muutamassa vuodessa muuttua. Vanhankin asuntolainan kilpailutus on hyvä tehdä aika ajoin.

Helpoiten asuntolainatarjouksia saa täyttämällä maksuttoman hakemuksen Etua.fi -lainapalvelussa.

Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.

Lähde: MTV Uutiset

Lue seuraavaksi


Lainavertailu näyttää, mistä löytyy kulutusluotto tai yhdistelylaina

Kasaantuvatko laskut? Lainavertailu näyttää, mistä löytyy laina edullisella korolla.

24.1.2023

Loppuvuoden menot ovat nakertaneet monen rahapussiin ison loven, ja vuoden alussa kerääntyy paljon laskuja. Yhdistelylainasta tai kulutusluotosta on hyötyä, kun tarvitset apua välttämättömien menojen kanssa. Lainavertailun avulla löydät lainan nopeasti. Monen huolenaiheena on […]


Asuntolainojen marginaalit ovat nousemaan päin, mutta pankki tekee aina asiakaskohtaisen tarjouksen.

Asuntolainat kallistumassa – tällaisia asuntolainojen marginaaleja pankit tarjoavat pääkaupunkiseudulla

13.1.2023

Asuntolainojen marginaalit ovat vielä matalalla, jos vertaa nykyistä tilannetta vaikkapa viisi vuotta sitten vallinneeseen. Rahoitusmarkkinat ovat kuitenkin kiristymässä, mikä tarkoittaa hintapainetta myös asuntolainoihin. Kauppalehden (2.1.23) mukaan asuntolainojen marginaaleissa on tänä vuonna nousupainetta. Asuntoluototukseen […]


Lainan kilpailutus kannattaa

Lainan kilpailutus säästää selvää rahaa

5.3.2021

Lainan kilpailutus kannattaa. Pienikin ero lainakuluissa voi säästää pitkän pennin. Auton korjaus, kodin remontti, kodinkone tai muu isompi hankinta tulee usein rahoitettua luottokortilla, osamaksulla tai muulla kaupan tarjoamalla rahoituksella. Lainarahoitus voi kuitenkin tulla […]


Copyright © 2023 Etua.fi