Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 09 2316 3611 | arkisin klo 9–16 | asiakaspalvelu@etua.fi

Pankit kilpailevat nyt asiakkaista – asuntolainan marginaali on laskenut

14.2.2019

Asuntolainojen korkomarginaalit ovat tulleet alaspäin vuoden kuluessa.

Tämänhetkinen tilanne on asuntolainamarkkinoilla kuluttajan kannalta suotuisa. Kaisu Christie selittää hyvää tilannetta muun muassa hyvällä talouskasvulla. ”Kuluttajalla on hyvä valinnanvapaus ja lainoja pystyy kilpailuttamaan”, Christie sanoo.

Suomen Pankin tilaston mukaan asuntolainojen marginaali on keskimäärin 0,86 % ja marginaali on pudonnut 0,1 % viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

Mitkä asiat vaikuttavat asuntolainan marginaalin laskentaan?

Tärkeimmät lainamarginaaliin vaikuttavat asiat ovat asiakkaan maksukyky ja asunnon tulevaisuuden arvon kehitys. Asunnon arvon muutoksiin vaikuttavat monet eri tekijät, kuten asunnon kunto ja sijainti sekä yleinen taloustilanne.

”Kannattaa aina miettiä omaa maksukykyä, eli tulojen suhdetta kuluihin, paljonko jää lainojen jälkeen muuhun elämiseen ja ehkä yllätyksiinkin”, Christie neuvoo. Suuretkaan tulot eivät takaa edullista lainamarginaalia, jos talous on pakollisten menojen jälkeen tiukalla.

Vaikka kasvukeskusten ulkopuolella asuntojen arvot ovat pysyneet paikoillaan tai jopa kääntyneet laskuun, ei tämä Christien mukaan tarkoita välttämättä kalliimpia asuntolainoja. ”Haluamme asua erilaisissa paikoissa. Kaikki eivät halua asua kasvukeskuksissa tai ole hankkimassa sijoitusasuntoa. Ihmiset hakevat lainaa erilaisiin tarpeisiin ja unelmiin”, Christie toteaa.

Asuntolainan hintaan vaikuttaa siis monenlaiset tekijät. Osa niistä liittyy ostettavaan asuntoon ja osa asuntolainan hakijaan. Näiden lisäksi yleinen tilanne asuntomarkkinoilla ja pankkien välinen kilpailuasetelma vaikuttaa pankkien tekemiin lainatarjouksiin.

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-20%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Asuntolainatarjous kannattaakin aina kysyä useammasta pankista ja vertailla saatuja tarjouksia esimerkiksi Suomen Pankin julkaisemaan korkotilastoon. Kannattaa myös muistaa, että kilpailutilanne voi jo muutamassa vuodessa muuttua. Vanhankin asuntolainan kilpailutus on hyvä tehdä aika ajoin.

Helpoiten asuntolainatarjouksia saa täyttämällä maksuttoman hakemuksen Etua.fi -lainapalvelussa.

Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.

Lähde: MTV Uutiset

Lue seuraavaksi


Lainan siirto toiseen pankkiin tarkoittaa nykyisen lainan vaihtamista vanhasta pankista uuteen.

Lainan siirto toiseen pankkiin

1.3.2023

Lainan siirto toiseen pankkiin voi kuulostaa vaivalloiselta, mutta se on yksinkertaisempaa kuin luuletkaan, onpa kyse sitten kulutusluottojen tai asuntolainan siirrosta.  Lue tästä lisää, mistä lainan siirrosta on oikein kyse. Lainan siirto tulee kyseeseen, […]


Järjestelylaina voi helpottaa arkea ja tuoda säästöä joka kuukausi.

Tuula haki järjestelylainaa ja yllättyi palvelun vaivattomuudesta – “Pääsin eroon hillittömistä koroista”

6.2.2023

Järjestelylaina voi helpottaa arkea ja tuoda säästöä joka kuukausi. Tuula haki järjestelylainaa Etuan kautta ja pääsi eroon korkeista koroista ja lainanhoitokuluista. Kotimaisen lainavertailuvertailupalvelun Etuan kautta monet suomalaiset ovat löytäneet keinon alentaa omia lainakulujaan. […]


Edullinen muutto- ja sisustuslaina oli helppo ja nopea ratkaisu Hannun tarpeisiin. Lue lisää kokemuksista Etua.fi:stä tästä.

Hannu tarvitsi lainaa muuttoon ja sisustukseen – sai heti lainaa, jonka takaisinmaksu on helppoa

30.1.2023

Helsinkiläinen Hannu tarvitsi nopeasti muutto- ja sisustuslainaa. Hannu löysi Etuan kautta parhaan lainatarjouksen vertaillessaan kulutusluottoja. Edullinen kulutusluotto oli helppo ja nopea ratkaisu rahan tarpeeseen. Arki on täynnä tilanteita, joissa tarvitaan yhtäkkiä ylimääräistä rahaa […]


Copyright © 2023 Etua.fi