Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 010 665 5800 | arkisin klo 10–15 | asiakaspalvelu@etua.fi

Pankit kilpailevat nyt asiakkaista – asuntolainan marginaali on laskenut

14.2.2019

Asuntolainojen korkomarginaalit ovat tulleet alaspäin vuoden kuluessa.

Tämänhetkinen tilanne on asuntolainamarkkinoilla kuluttajan kannalta suotuisa. Kaisu Christie selittää hyvää tilannetta muun muassa hyvällä talouskasvulla. ”Kuluttajalla on hyvä valinnanvapaus ja lainoja pystyy kilpailuttamaan”, Christie sanoo.

Suomen Pankin tilaston mukaan asuntolainojen marginaali on keskimäärin 0,86 % ja marginaali on pudonnut 0,1 % viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

Mitkä asiat vaikuttavat asuntolainan marginaalin laskentaan?

Tärkeimmät lainamarginaaliin vaikuttavat asiat ovat asiakkaan maksukyky ja asunnon tulevaisuuden arvon kehitys. Asunnon arvon muutoksiin vaikuttavat monet eri tekijät, kuten asunnon kunto ja sijainti sekä yleinen taloustilanne.

”Kannattaa aina miettiä omaa maksukykyä, eli tulojen suhdetta kuluihin, paljonko jää lainojen jälkeen muuhun elämiseen ja ehkä yllätyksiinkin”, Christie neuvoo. Suuretkaan tulot eivät takaa edullista lainamarginaalia, jos talous on pakollisten menojen jälkeen tiukalla.

Vaikka kasvukeskusten ulkopuolella asuntojen arvot ovat pysyneet paikoillaan tai jopa kääntyneet laskuun, ei tämä Christien mukaan tarkoita välttämättä kalliimpia asuntolainoja. ”Haluamme asua erilaisissa paikoissa. Kaikki eivät halua asua kasvukeskuksissa tai ole hankkimassa sijoitusasuntoa. Ihmiset hakevat lainaa erilaisiin tarpeisiin ja unelmiin”, Christie toteaa.

Asuntolainan hintaan vaikuttaa siis monenlaiset tekijät. Osa niistä liittyy ostettavaan asuntoon ja osa asuntolainan hakijaan. Näiden lisäksi yleinen tilanne asuntomarkkinoilla ja pankkien välinen kilpailuasetelma vaikuttaa pankkien tekemiin lainatarjouksiin.

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-19%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Asuntolainatarjous kannattaakin aina kysyä useammasta pankista ja vertailla saatuja tarjouksia esimerkiksi Suomen Pankin julkaisemaan korkotilastoon. Kannattaa myös muistaa, että kilpailutilanne voi jo muutamassa vuodessa muuttua. Vanhankin asuntolainan kilpailutus on hyvä tehdä aika ajoin.

Helpoiten asuntolainatarjouksia saa täyttämällä maksuttoman hakemuksen Etua.fi -lainapalvelussa.

Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.

Lähde: MTV Uutiset

Lue seuraavaksi


Lainan kilpailutus Etuan avulla auttoi Sannaa saamaan 20 000 euron lainan, kun tavallinen pankki ei myöntänyt.

Sanna sai 20 000 euron lainan ulkomaan asuntoon Etuan avulla: ”Tavallinen pankki ei myöntänyt lainaa”

15.5.2024

Uudellamaalla asuva 29-vuotias Sanna päätti puolisonsa kanssa hankkia vapaa-ajan asunnon ulkomailta. Kun täydellinen kohde löytyi, he hakivat pankista 20 000 euron lainaa asunnon panttia varten. Tavallinen pankki ei kuitenkaan myöntänyt lainaa, joten Sanna […]


Ylimääräinen lainanlyhennys – milloin se kannattaa? 

15.5.2024

Ylimääräinen lainanlyhennys on ylimääräinen maksusuoritus, joka kohdistetaan lainan pääomaan sovitun kuukausierän lisäksi.


Selvitys: Näissä kaupungeissa saat auton nopeiten huoltoon

15.4.2024

Etua Oy selvitti yhteistyössä AutoJerryn kanssa, kuinka nopeasti autolle saa huoltoaikoja vuoden eri kuukausina ja kuinka kauan huoltoaikojen saaminen kestää Suomen suurimmissa kaupungeissa.


Copyright © 2024 Etua.fi