Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 09 2316 3611 | arkisin klo 9–16 | asiakaspalvelu@etua.fi

Ensiasunnon ostaja: osta asunto kuin asuntosijoittaja

19.3.2019

Ensiasunnossa ei välttämättä vietetä enää eläkepäiviä. Siksi ensiasunnon ostajan kannattaa noudattaa osin samoja kriteereitä kuin asuntosijoittajankin.

Asuntosijoittajan keskeisiä kriteereitä asunnon ostolle on, että asunnon ostaa kehittyvältä alueelta. Näin kysyntää asunnolle on jatkossakin. Lisäksi on hyvä ennakoida, että kysyntää on juuri ostettavan asunnon tyyppiselle asunnolle.

On myös syytä tutustua taloyhtiön kuntoon ja perehtyä mahdollisiin tuleviin remonttitarpeisiin. Tulevien korjausten kustannukset saattavat nimittäin syödä hyödyn, jonka asuntosijoittamisesta on itselleen laskenut saavansa.

Asuntojen hinnoissa alueelliset erot suuria

Yli 60 prosenttia suomalaisista asuu omistusasunnoissa. Suomessa, kuten muissakin Pohjoismaissa, asuminen painottuu omistusasumiseen.

SKV:n ja Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajan Anu-Elina Hintsan mukaan asuntojen hinnat Suomessa ovat kehittyneet viime vuosina tasaisesti, mutta alueelliset erot ovat suuria. Lisäksi asunnon lopulliseen hintaan vaikuttavat aina asunnon yksilölliset tekijät.

Huomioi nämä vinkit asunnot ostossa

Asunnon ostoa ja erityisesti ensiasunnon ostoa harkitseville Hintsa antaa kolme neuvoa, joita kannattaa miettiä ja laskea ennen ostoa.

  1. Laske budjetti. Määritä oma taloudellinen tilanteesi ja laske budjettiasi. Käy mahdollinen neuvottelu rahoittajan, yleensä pankin kanssa.

  2. Mieti, mitä haluat. Ostajan kannattaa listata kriteerit, joita asunnon tulisi täyttää. Painottaako esimerkiksi hyviä kulkuyhteyksiä vai rauhallista ympäristöä.

  3. Tee tarjous. Pohdi, millaisen tarjouksen löytämästäsi asuntoehdokkaasta haluat tehdä. Realistisesta hinnasta ja muista kriteereistä voit keskustella välittäjänkin kanssa. Hän ei ole pelkästään myyjän edustaja.

Asunnon ostossa kannattaa ottaa realiteetit huomioon, eikä tunteita pidä painottaa liiaksi.

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-19%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Haaveiletko ensiasunnosta? Etuan lainapalvelun avulla voit hakea maksutta uutta asuntolainaa, myös ASP-lainaa. Asuntolainan kilpailutus käy helposti tästä.

 Lue myös:

 Miten säästää omaa asuntoa varten? 

 Mitä kannattaa huomioida asunto-osaketta ostaessa?


Lähde: 
LähiTapiola

Lue seuraavaksi


Vertailu: Remonttihinnat Suomen suurimmissa kaupungeissa 

21.2.2024

Etua Oy selvitti yhteistyössä Urakkamaailman kanssa, kuinka paljon eri remontit maksavat Suomen suurimmissa kaupungeissa. Remontit jaoteltiin kuuteen eri kategoriaan: kylpyhuoneremontti, seinän maalaus, huoneistoremontti, ilmalämpöpumpun asennus, ulkomaalaus ja peltikattoremontti. Hintatiedot ovat toteutuneista urakoista vuosilta […]


Moottoripyörälaina auttaa rahoittamaan uuden tai käytetyn pyörän joustavilla maksuehdoilla.

Moottoripyörälaina – kilpailuta edullinen moottoripyörärahoitus Etuan avulla

1.2.2024

Moottoripyörälainalla rahoitat uuden tai käytetyn pyörän joustavilla maksuehdoilla. Lue lisää tästä. Moottoripyörälainalla voit hankkia uuden tai käytetyn moottoripyörän ja sen varusteet. Voit hakea moottoripyörärahoitusta myös pyörän ylläpitoon liittyviin kustannuksiin. Etuan kautta löydät nopeasti […]


Nainen lepuuttamassa jalkojaan takan ääressä. Tunnelmakuva Airbnb Helsinki ja muiden majoituskuntien selvitykseen.

Näin majoittajat tienasivat 2023: Airbnb Helsinki ja muut Suomen kunnat

8.1.2024

Etua Oy selvitti, miten paljon Airbnb-majoittajat tienasivat Suomessa vuonna 2023.


Copyright © 2024 Etua.fi