Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 010 665 5800 | arkisin klo 10–15 | asiakaspalvelu@etua.fi

Ensiasunnon ostaja: osta asunto kuin asuntosijoittaja

19.3.2019

Ensiasunnossa ei välttämättä vietetä enää eläkepäiviä. Siksi ensiasunnon ostajan kannattaa noudattaa osin samoja kriteereitä kuin asuntosijoittajankin.

Asuntosijoittajan keskeisiä kriteereitä asunnon ostolle on, että asunnon ostaa kehittyvältä alueelta. Näin kysyntää asunnolle on jatkossakin. Lisäksi on hyvä ennakoida, että kysyntää on juuri ostettavan asunnon tyyppiselle asunnolle.

On myös syytä tutustua taloyhtiön kuntoon ja perehtyä mahdollisiin tuleviin remonttitarpeisiin. Tulevien korjausten kustannukset saattavat nimittäin syödä hyödyn, jonka asuntosijoittamisesta on itselleen laskenut saavansa.

Asuntojen hinnoissa alueelliset erot suuria

Yli 60 prosenttia suomalaisista asuu omistusasunnoissa. Suomessa, kuten muissakin Pohjoismaissa, asuminen painottuu omistusasumiseen.

SKV:n ja Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtajan Anu-Elina Hintsan mukaan asuntojen hinnat Suomessa ovat kehittyneet viime vuosina tasaisesti, mutta alueelliset erot ovat suuria. Lisäksi asunnon lopulliseen hintaan vaikuttavat aina asunnon yksilölliset tekijät.

Huomioi nämä vinkit asunnot ostossa

Asunnon ostoa ja erityisesti ensiasunnon ostoa harkitseville Hintsa antaa kolme neuvoa, joita kannattaa miettiä ja laskea ennen ostoa.

  1. Laske budjetti. Määritä oma taloudellinen tilanteesi ja laske budjettiasi. Käy mahdollinen neuvottelu rahoittajan, yleensä pankin kanssa.

  2. Mieti, mitä haluat. Ostajan kannattaa listata kriteerit, joita asunnon tulisi täyttää. Painottaako esimerkiksi hyviä kulkuyhteyksiä vai rauhallista ympäristöä.

  3. Tee tarjous. Pohdi, millaisen tarjouksen löytämästäsi asuntoehdokkaasta haluat tehdä. Realistisesta hinnasta ja muista kriteereistä voit keskustella välittäjänkin kanssa. Hän ei ole pelkästään myyjän edustaja.

Asunnon ostossa kannattaa ottaa realiteetit huomioon, eikä tunteita pidä painottaa liiaksi.

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 6%-19%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Haaveiletko ensiasunnosta? Etuan lainapalvelun avulla voit hakea maksutta uutta asuntolainaa, myös ASP-lainaa. Asuntolainan kilpailutus käy helposti tästä.

 Lue myös:

 Miten säästää omaa asuntoa varten? 

 Mitä kannattaa huomioida asunto-osaketta ostaessa?


Lähde: 
LähiTapiola

Lue seuraavaksi


Näistä postinumeroista haetaan eniten kulutusluottoja – Helsinki, Tampere ja Turku

17.6.2024

Lainavertailupalvelu Etua Oy selvitti mistä postinumeroista kulutusluottoja haetaan eniten Suomen isoissa kaupungeissa


Nainen istumassa sähköpotkulaudan päällä.

Sähköpotkulautojen hintavertailu 2024 

28.5.2024

Tässä artikkelissa vertailemme vuokrattavien sähköpotkulautojen minuutti- ja kuukausihintoja Helsingissä kesällä 2024.


Lainan kilpailutus Etuan avulla auttoi Sannaa saamaan 20 000 euron lainan, kun tavallinen pankki ei myöntänyt.

Sanna sai 20 000 euron lainan ulkomaan asuntoon Etuan avulla: ”Tavallinen pankki ei myöntänyt lainaa”

15.5.2024

Uudellamaalla asuva 29-vuotias Sanna päätti puolisonsa kanssa hankkia vapaa-ajan asunnon ulkomailta. Kun täydellinen kohde löytyi, he hakivat pankista 20 000 euron lainaa asunnon panttia varten. Tavallinen pankki ei kuitenkaan myöntänyt lainaa, joten Sanna […]


Copyright © 2024 Etua.fi