Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 010 665 5800 | arkisin klo 10–15 | asiakaspalvelu@etua.fi

Vuokrien nousu jatkuu

8.8.2017

Miten suurta asuntolainaa vuokran hinnalla voisi lyhentää?

Tilastokeskuksen raportin mukaan asuntojen vuokrat ovat nousseet tasaisesti koko
2010-luvun ajan. Huhti-kesäkuussa vuokrat nousivat keskimäärin 2,5 % vuositasolla. Samaan aikaan uusien asuntolainojen keskikorko on laskenut selvästi. Vuonna 2014 uusien asuntolainojen keskikorko oli 1,89 % ja vuonna 2016 enää 1,20 %.

Asuntolainojen keskikoron lasku johtuu sekä pankkien perimien lainamarginaalien laskusta että lainojen viitekorkona olevien euriborkorkojen alenemisesta. Tässä tilanteessa moni vuokralla asuva varmasti miettii, olisiko oman asunnon ostaminen sittenkin järkevä vaihtoehto.

Koko maan keskiarvovuokra on 12,9 € neliömetriltä. Kaikkein kalleinta asuminen on pääkaupunkiseudulla, jossa keskivuokra on 15,86 € neliömetriltä. Pääkaupunkiseudun vuokrat nousivat myös hieman koko maan keskiarvoa nopeammin vuosimuutoksen ollessa 2,8 %.

Miten paljon sitten esimerkiksi 1 000 €:n vuokralla voisi lyhentää asuntolainaa?

Kaikki yleisimmät lainojen viitekorkoina käytetyt euriborit ovat tällä hetkellä negatiivisia
eli alle 0 %. Tässä tilanteessa pankille maksettava korko muodostuu pelkästään pankin marginaalista. Tässä esimerkissä pankin lainamarginaali on 1 %, mutta kilpailuttamalla eri pankkeja asiakkaan on mahdollista saada tätäkin alhaisempi marginaali. Laina-aika on
20 vuotta, joka on melko yleinen uusien asuntolainojen laina-aika.

220 000 €:n asuntolaina 20 vuoden takaisinmaksuajalla tasaerissä maksaa 1 012 € kuukaudessa, jos lainan kokonaiskorko on 1 %. Lainakulujen lisäksi omasta asunnosta tulee maksettavaksi yhtiövastike ja mahdollisten taloyhtiön suorittamien isompien korjausten kulut. Pitää myös muistaa, että tulevina vuosina viitekorot saattavat nousta useita prosentteja nykyisestä tasosta ja tämä vaikuttaa suoraan lainaerän suuruuteen. Toisaalta myös vuokrien jatkuva nousu kasvattaa vuokralla asuvien kustannuksia.

Helpoiten asuntolainan kilpailutus hoituu täyttämällä maksuton asuntolainahakemus. Hakemuksen täyttäminen vie vain muutaman minuutin eikä veloita mitenkään.

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 6%-19%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Lue seuraavaksi


Näistä postinumeroista haetaan eniten kulutusluottoja – Helsinki, Tampere ja Turku

17.6.2024

Lainavertailupalvelu Etua Oy selvitti mistä postinumeroista kulutusluottoja haetaan eniten Suomen isoissa kaupungeissa


Nainen istumassa sähköpotkulaudan päällä.

Sähköpotkulautojen hintavertailu 2024 

28.5.2024

Tässä artikkelissa vertailemme vuokrattavien sähköpotkulautojen minuutti- ja kuukausihintoja Helsingissä kesällä 2024.


Lainan kilpailutus Etuan avulla auttoi Sannaa saamaan 20 000 euron lainan, kun tavallinen pankki ei myöntänyt.

Sanna sai 20 000 euron lainan ulkomaan asuntoon Etuan avulla: ”Tavallinen pankki ei myöntänyt lainaa”

15.5.2024

Uudellamaalla asuva 29-vuotias Sanna päätti puolisonsa kanssa hankkia vapaa-ajan asunnon ulkomailta. Kun täydellinen kohde löytyi, he hakivat pankista 20 000 euron lainaa asunnon panttia varten. Tavallinen pankki ei kuitenkaan myöntänyt lainaa, joten Sanna […]


Copyright © 2024 Etua.fi