Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 09 2316 3611 | arkisin klo 9–16 | asiakaspalvelu@etua.fi

Vuokrien nousu jatkuu

8.8.2017

Miten suurta asuntolainaa vuokran hinnalla voisi lyhentää?

Tilastokeskuksen raportin mukaan asuntojen vuokrat ovat nousseet tasaisesti koko
2010-luvun ajan. Huhti-kesäkuussa vuokrat nousivat keskimäärin 2,5 % vuositasolla. Samaan aikaan uusien asuntolainojen keskikorko on laskenut selvästi. Vuonna 2014 uusien asuntolainojen keskikorko oli 1,89 % ja vuonna 2016 enää 1,20 %.

Asuntolainojen keskikoron lasku johtuu sekä pankkien perimien lainamarginaalien laskusta että lainojen viitekorkona olevien euriborkorkojen alenemisesta. Tässä tilanteessa moni vuokralla asuva varmasti miettii, olisiko oman asunnon ostaminen sittenkin järkevä vaihtoehto.

Koko maan keskiarvovuokra on 12,9 € neliömetriltä. Kaikkein kalleinta asuminen on pääkaupunkiseudulla, jossa keskivuokra on 15,86 € neliömetriltä. Pääkaupunkiseudun vuokrat nousivat myös hieman koko maan keskiarvoa nopeammin vuosimuutoksen ollessa 2,8 %.

Miten paljon sitten esimerkiksi 1 000 €:n vuokralla voisi lyhentää asuntolainaa?

Kaikki yleisimmät lainojen viitekorkoina käytetyt euriborit ovat tällä hetkellä negatiivisia
eli alle 0 %. Tässä tilanteessa pankille maksettava korko muodostuu pelkästään pankin marginaalista. Tässä esimerkissä pankin lainamarginaali on 1 %, mutta kilpailuttamalla eri pankkeja asiakkaan on mahdollista saada tätäkin alhaisempi marginaali. Laina-aika on
20 vuotta, joka on melko yleinen uusien asuntolainojen laina-aika.

220 000 €:n asuntolaina 20 vuoden takaisinmaksuajalla tasaerissä maksaa 1 012 € kuukaudessa, jos lainan kokonaiskorko on 1 %. Lainakulujen lisäksi omasta asunnosta tulee maksettavaksi yhtiövastike ja mahdollisten taloyhtiön suorittamien isompien korjausten kulut. Pitää myös muistaa, että tulevina vuosina viitekorot saattavat nousta useita prosentteja nykyisestä tasosta ja tämä vaikuttaa suoraan lainaerän suuruuteen. Toisaalta myös vuokrien jatkuva nousu kasvattaa vuokralla asuvien kustannuksia.

Helpoiten asuntolainan kilpailutus hoituu täyttämällä maksuton asuntolainahakemus. Hakemuksen täyttäminen vie vain muutaman minuutin eikä veloita mitenkään.

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-20%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Lue seuraavaksi


Lainan siirto toiseen pankkiin tarkoittaa nykyisen lainan vaihtamista vanhasta pankista uuteen.

Lainan siirto toiseen pankkiin

1.3.2023

Lainan siirto toiseen pankkiin voi kuulostaa vaivalloiselta, mutta se on yksinkertaisempaa kuin luuletkaan, onpa kyse sitten kulutusluottojen tai asuntolainan siirrosta.  Lue tästä lisää, mistä lainan siirrosta on oikein kyse. Lainan siirto tulee kyseeseen, […]


Järjestelylaina voi helpottaa arkea ja tuoda säästöä joka kuukausi.

Tuula haki järjestelylainaa ja yllättyi palvelun vaivattomuudesta – “Pääsin eroon hillittömistä koroista”

6.2.2023

Järjestelylaina voi helpottaa arkea ja tuoda säästöä joka kuukausi. Tuula haki järjestelylainaa Etuan kautta ja pääsi eroon korkeista koroista ja lainanhoitokuluista. Kotimaisen lainavertailuvertailupalvelun Etuan kautta monet suomalaiset ovat löytäneet keinon alentaa omia lainakulujaan. […]


Edullinen muutto- ja sisustuslaina oli helppo ja nopea ratkaisu Hannun tarpeisiin. Lue lisää kokemuksista Etua.fi:stä tästä.

Hannu tarvitsi lainaa muuttoon ja sisustukseen – sai heti lainaa, jonka takaisinmaksu on helppoa

30.1.2023

Helsinkiläinen Hannu tarvitsi nopeasti muutto- ja sisustuslainaa. Hannu löysi Etuan kautta parhaan lainatarjouksen vertaillessaan kulutusluottoja. Edullinen kulutusluotto oli helppo ja nopea ratkaisu rahan tarpeeseen. Arki on täynnä tilanteita, joissa tarvitaan yhtäkkiä ylimääräistä rahaa […]


Copyright © 2023 Etua.fi