Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 010 665 5800 | arkisin klo 10–15 | asiakaspalvelu@etua.fi
Käyttöehtomme päivittyvät 1.10.2024 alkaen.
Sulje

Kuinka suurta lainaa pystyisit lyhentämään nykyisellä vuokrallasi? Katso esimerkit

11.12.2020

Kuinka suurta lainaa voisit lyhentää vuokrallasi

Moni asuu vuokralla, vaikka voisi samalla summalla lyhentää oman asunnon lainaa. Katso, millaisen lainan voisit nostaa ilman, että kuukausittaiset kulusi nousevat!

Vuokran hinnalla voit lyhentää asuntolainaa 

Vaikka oman asunnon ostaminen koetaan usein suureksi ja kalliiksi hankinnaksi, ei asuntolainan lyhentäminen nosta välttämättä asumiseen kuukausittain käytettävää rahasummaa. Vuokran maksamisen sijaan pystyy siis samalla summalla kerryttämään itselleen asuntovarallisuutta.

Tällä hetkellä on otollinen aika asunnon hankinnalle, sillä lainojen korot ovat todella maltilliset. Yleisimmät asuntolainoissa käytettävät viitekorot, kuten Euribor, ovat miinuksella, joten korko koostuu pääasiassa asiakaskohtaisesta marginaalista.

Etuan marginaalivertailu kerää ajankohtaista tietoa marginaalien kehityksestä pääkaupunkiseudulla ja tällä hetkellä uuteen asuntolainaan voi saada edullisimmillaan 0,55 prosentin marginaalin. Lainan todellinen vuosikorko jää siis parhaimmillaan alle yhteen prosenttiin.

Vaikka kuukausittaiset asumiskulut eivät nousisi suuresti vuokra-asunnosta omaan siirtyessä, kannattaa ennen asuntokaupoille lähtemistä miettiä, pystytkö sitoutumaan taloudellisesti omaan asuntoon ja lainaan. Esimerkiksi työtilanteen tai parisuhteen muutoksissa asuntolainasta ei pääse hetkessä eroon, joten asuntolainan nostamisen tulee aina olla harkittu päätös. 

Jos sinulla ei vielä ole säästöjä asuntoa varten, kannattaa niiden kerryttäminen aloittaa mahdollisimman pian, sillä asuntoa ei pysty hankkimaan pelkästään lainarahalla. 

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä
Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Lainojen korot ovat aina asiakaskohtaisia. Näet yksilöllisen koron ja muut lainan ehdot, kuten todellisen vuosikoron, kk-erän ja laina-ajan, kun täytät lainahakemuksen. Hakemus on täysin ilmainen eikä sido sinua mihinkään. Valitse sinulle sopiva laina-aika 1-18 vuoden väliltä. Halutessasi voit maksaa lainan määräaikaa nopeammin takaisin. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 6 %–20 %, vuosittaiset lainakustannukset 0–150 €, summa 500–60 000 €. Esimerkki: 15 000 euron laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %. Laina-aika 10 vuotta, avausmaksu 0 €, tilinhoitomaksu 5 €/kk. Tällöin lainan kokonaiskulut ovat 21 490,80 €.

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Tällaista lainaa voisit maksaa takaisin vuokrasummallasi

Katso alta esimerkkejä eri vuokrasummista ja kuinka suurta asuntolainaa niillä voisi lyhentää:

  • Jos vuokrasi on kuukaudessa 700 euroa, onnistuu vastaavalla summalla hieman yli 150 000 euron asuntolainan lyhentäminen.
  • 800 euron vuokralla taas pystyisit lyhentämään noin 180 000 euron suuruista lainaa.
  • Pystyisit maksamaan takaisin noin 200 000 euron asuntolainaa, jos tällä hetkellä maksat vuokraa joka kuukausi 900 euroa.
  • Jos maksat tällä hetkellä vuokraa 1 000 euroa kuukaudessa, voisit samalla summalla lyhentää noin 220 000 euron asuntolainaa.
  • Omakotitaloissa voi vuokra erityisesti pääkaupunkiseudulla olla helposti parikin tuhatta euroa. Esimerkiksi 1 500 euron vuokralla voisit maksaa noin 330 000 euron asuntolainan lyhennyserän joka kuukausi.

Jutussa esitetyt summat ovat suuntaa antavia esimerkkejä, joissa on käytetty asuntolainoille tyypillistä 20 vuoden takaisinmaksuaikaa sekä yhden prosentin kokonaiskorkoa. Pyytämällä lainatarjouksia toivomallesi lainasummalle, saat tietää tarkan lyhennyserän ja koron.

Etuan kautta pyydät asuntolainatarjouksia helposti – katso hakemus täältä!

Lue seuraavaksi


Vaadittava asuntolainan käsiraha vaihtelee sen mukaan, onko ensiasunnon ostaja, ASP-lainaa tai muuta asuntolainaa hakeva henkilö.

Asuntolainan käsiraha – kuinka paljon käsirahaa asuntolainaan tarvitaan?

3.4.2024

Asuntolainan käsiraha on etukäteen säästetty summa asunnon ostohinnasta, sillä asuntoa ei voi hankkia kokonaan lainarahalla. Lue tästä, kuinka paljon käsirahaa asuntolainaa varten tarvitaan. Asuntolainan käsiraha eli omarahoitusosuus tarkoittaa riittäviä säästöjä tai muita vakuuksia […]


Ensiasunnon ostajan etuja on monia, kuten varainsiirtoverosta vapautuminen.

Ensiasunnon ostajan edut – neljä rahanarvoista vinkkiä

7.1.2024

Ensiasunnon ostaja kohtaa monia rahoitukseen ja verotukseen liittyviä kysymyksiä. Kokosimme neljä vinkkiä, joiden avulla ensiasunnon ostaja voi säästää rahaa. Lue ensiasunnon ostajan eduista ja muista rahanarvoisista vinkeistä tästä. 1. Pienempi ensiasunnon ostajan omarahoitusosuus […]


Ensiasunnon ostajan opas

Ensiasunnon ostajan opas

6.1.2024

Suunnitteletko ensimmäisen oman asunnon ostoa? Lue tästä, mitä ensikertalaisen on hyvä tietää asuntokaupoista! Asunnon ostaminen on iso päätös, johon liittyy paljon huomioitavia asioita. Tähän oppaaseen ovat koottuna yleisimmät kysymykset, joita ensiostajan mielessä liikkuu, […]


Copyright © 2024 Etua.fi