Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 010 665 5800 | arkisin klo 10–15 | asiakaspalvelu@etua.fi

Asuntomarkkinoiden näkymät ovat suotuisat

22.1.2020

Asuntomarkkinoiden näkymät ovat Hypon mukaan suotuisat uuden vuosikymmenen alussa. Nousu jatkuu etenkin kasvukolmion päissä, kun hinnat kohoavat, kauppa käy ja rakentamista riittää. Korot ja kaupungistuminen määräävät suunnan jatkossakin.

Pääkaupunkiseudun hinnat nousevat Hypon ennusteessa keskimäärin 1,5 %. Koko Suomen osalta asuntojen hintaennuste vuodelle 2020 ei kuitenkaan lupaa nousua.

Hypon mukaan väestökehitys ja kaupungistuminen ravistelevat Suomen asuntomarkkinoita. Muutaman kasvukeskuksen ulkopuolella hinnat ovat laajalti laskussa, koko maan hintakehitys laskee nollille ja joka toisen asunnon arvo laskee.

Korkojen nousu näyttää kaukaiselta

Suomalaiset asuntovelalliset saavat nauttia myös jatkossa euroalueen matalimmista asuntolainakorkoista. Handelsbanken ennakoi tammikuun 2020 talousennusteessaan, että Suomessa markkinakorot pysyvät vielä pitkään alhaalla.

Hypo muistuttaa, että tavallisen asunnonostajan täytyy huomioida taloyhtiönomistusrakenne ja varoa ylivelkaantumista kohteeseen, joka ei käy kaupaksi heikommassa taloustilanteessa.

Asuntojen myyntiajoissa on merkittäviä eroja eri alueilla

Asuntojen hinnat ovat eriytyneet isoimpien kasvukeskusten ja muun maan välillä, ja myös myyntiajoissa eroista on tullut merkittäviä.

Käytettyjen asuntojen kaupat tehtiin keskimäärin 98 vuorokaudessa vuonna 2019, kertoo Kiinteistömaailma.

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 6%-19%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Asunnot myydään keskiarvoa nopeammin Helsingissä, jossa keskimääräinen käytettyjen asuntojen myyntiaika oli 61 päivää vuonna 2019. Yksiöissä ja kaksioissa kaupat tehtiin keskimäärin 51 päivässä.

Keskiarvon alittavia kaupunkeja ovat myös Turku (69 päivää), Tampere (72 päivää), Espoo (77 päivää), Vantaa (79 päivää), Oulu (89 päivää) ja Kuopio (95 päivää).

”Suomessa ei ole enää yhtä yhtenäistä asuntomarkkinaa. Voidaan puhua suorastaan erilaisista ostokulttuureista: nopeaa päätöksentekoa vaativista alueista ja sitten alueista, joissa kilpailu kohteissa on vähäistä ja tahti verkkainen ”, kuvaa Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

Syksyllä 2019 aloitettu Digitaalinen asuntokauppa DIAS nopeuttaa asuntokauppojen loppuun saattamista, kun kaikille osapuolille sopivaa kauppa-aikaa ei tarvitse etsiä. Sekä myyjä että ostaja voivat allekirjoittaa kaupat sähköisesti itselle sopivaan aikaan sopivassa paikassa.

Etua.fi-asuntolainapalvelun avulla kilpailutat uuden asuntolainan tai tarkistat nykyisen asuntolainasi koron veloituksetta. Täytä hakemus tästä

Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.

Lähteet: Handelsbanken, HYPO ja Kiinteistömaailma

Lue seuraavaksi


Näistä postinumeroista haetaan eniten kulutusluottoja – Helsinki, Tampere ja Turku

17.6.2024

Lainavertailupalvelu Etua Oy selvitti mistä postinumeroista kulutusluottoja haetaan eniten Suomen isoissa kaupungeissa


Nainen istumassa sähköpotkulaudan päällä.

Sähköpotkulautojen hintavertailu 2024 

28.5.2024

Tässä artikkelissa vertailemme vuokrattavien sähköpotkulautojen minuutti- ja kuukausihintoja Helsingissä kesällä 2024.


Lainan kilpailutus Etuan avulla auttoi Sannaa saamaan 20 000 euron lainan, kun tavallinen pankki ei myöntänyt.

Sanna sai 20 000 euron lainan ulkomaan asuntoon Etuan avulla: ”Tavallinen pankki ei myöntänyt lainaa”

15.5.2024

Uudellamaalla asuva 29-vuotias Sanna päätti puolisonsa kanssa hankkia vapaa-ajan asunnon ulkomailta. Kun täydellinen kohde löytyi, he hakivat pankista 20 000 euron lainaa asunnon panttia varten. Tavallinen pankki ei kuitenkaan myöntänyt lainaa, joten Sanna […]


Copyright © 2024 Etua.fi