Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 09 2316 3611 | arkisin klo 9–16 | asiakaspalvelu@etua.fi

Asuntomarkkinoiden näkymät ovat suotuisat

22.1.2020

Asuntomarkkinoiden näkymät ovat Hypon mukaan suotuisat uuden vuosikymmenen alussa. Nousu jatkuu etenkin kasvukolmion päissä, kun hinnat kohoavat, kauppa käy ja rakentamista riittää. Korot ja kaupungistuminen määräävät suunnan jatkossakin.

Pääkaupunkiseudun hinnat nousevat Hypon ennusteessa keskimäärin 1,5 %. Koko Suomen osalta asuntojen hintaennuste vuodelle 2020 ei kuitenkaan lupaa nousua.

Hypon mukaan väestökehitys ja kaupungistuminen ravistelevat Suomen asuntomarkkinoita. Muutaman kasvukeskuksen ulkopuolella hinnat ovat laajalti laskussa, koko maan hintakehitys laskee nollille ja joka toisen asunnon arvo laskee.

Korkojen nousu näyttää kaukaiselta

Suomalaiset asuntovelalliset saavat nauttia myös jatkossa euroalueen matalimmista asuntolainakorkoista. Handelsbanken ennakoi tammikuun 2020 talousennusteessaan, että Suomessa markkinakorot pysyvät vielä pitkään alhaalla.

Hypo muistuttaa, että tavallisen asunnonostajan täytyy huomioida taloyhtiönomistusrakenne ja varoa ylivelkaantumista kohteeseen, joka ei käy kaupaksi heikommassa taloustilanteessa.

Asuntojen myyntiajoissa on merkittäviä eroja eri alueilla

Asuntojen hinnat ovat eriytyneet isoimpien kasvukeskusten ja muun maan välillä, ja myös myyntiajoissa eroista on tullut merkittäviä.

Käytettyjen asuntojen kaupat tehtiin keskimäärin 98 vuorokaudessa vuonna 2019, kertoo Kiinteistömaailma.

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-20%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Asunnot myydään keskiarvoa nopeammin Helsingissä, jossa keskimääräinen käytettyjen asuntojen myyntiaika oli 61 päivää vuonna 2019. Yksiöissä ja kaksioissa kaupat tehtiin keskimäärin 51 päivässä.

Keskiarvon alittavia kaupunkeja ovat myös Turku (69 päivää), Tampere (72 päivää), Espoo (77 päivää), Vantaa (79 päivää), Oulu (89 päivää) ja Kuopio (95 päivää).

”Suomessa ei ole enää yhtä yhtenäistä asuntomarkkinaa. Voidaan puhua suorastaan erilaisista ostokulttuureista: nopeaa päätöksentekoa vaativista alueista ja sitten alueista, joissa kilpailu kohteissa on vähäistä ja tahti verkkainen ”, kuvaa Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

Syksyllä 2019 aloitettu Digitaalinen asuntokauppa DIAS nopeuttaa asuntokauppojen loppuun saattamista, kun kaikille osapuolille sopivaa kauppa-aikaa ei tarvitse etsiä. Sekä myyjä että ostaja voivat allekirjoittaa kaupat sähköisesti itselle sopivaan aikaan sopivassa paikassa.

Etua.fi-asuntolainapalvelun avulla kilpailutat uuden asuntolainan tai tarkistat nykyisen asuntolainasi koron veloituksetta. Täytä hakemus tästä

Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.

Lähteet: Handelsbanken, HYPO ja Kiinteistömaailma

Lue seuraavaksi


Tarvitseeko kulutusluottoon vakuuksia

Tarvitseeko kulutusluottoon vakuuksia?

26.9.2023

Mietitkö, tarvitaanko kulutusluottoa varten vakuuksia ja millaisia lainan vakuuksia pankit edellyttävät? Lue tästä. Kulutusluottoa on mahdollista saada vakuuksien kanssa tai ilman. Luoton hinta riippuu käytetyistä vakuuksista, joten on tärkeää ymmärtää lainan vakuuden merkitys […]


Lainan kuukausierän pienentäminen

Voiko lainan kuukausierää pienentää?

22.9.2023

Lue tästä, miten voit saada pienemmän kuukausierän nykyisiin lainoihisi ja saada enemmän rahaa käyttöösi joka kuukausi. Lainan noston yhteydessä pankin kanssa sovitaan lainan korosta, laina-ajasta ja kuukausittaisen lyhennyksen määrästä. Yllättävät tilanteet elämässä saattavat […]


miten nopeasti lainan voi saada tilille?

Miten nopeasti saan lainan tililleni? – Vinkit hakemuksen nopeuttamiseen

8.9.2023

Lainaa hakiessa voi tilanne vaatia nopeaa lainahakemuksen käsittelyä, jos rahoille on tarve heti. Et varmasti ole ainoa lainanhakija, joka on pohtinut hakemuksen käsittelyaikaa sekä sitä, kuinka nopeasti rahat todellisuudessa siirtyvät tilille. Käydään tässä […]


Sopimusehdot päivittyvät: Uudet sopimusehdot 1.10.2023 alkaen »
Copyright © 2023 Etua.fi