Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 09 2316 3611 | arkisin klo 9–16 | asiakaspalvelu@etua.fi

Asuntolainojen marginaalit ovat laskeneet viime vuosina, nyt kannattaa kilpailuttaa asuntolaina uudelleen

11.11.2019

Moni meistä vertailee päivittäin eri tuotteiden hintoja, mutta asuntolainan säännöllinen kilpailuttaminen unohtuu helposti. Nykyisen asuntolainan uudelleen kilpailuttamisella voi säästää satoja euroja vuodessa.

Uusien asuntolainojen marginaali on laskenut tasaisesti vuodesta 2014. Tuolloin marginaali oli vielä 1,5 % ja elokuussa 2019 enää 0,71 %. Mitä marginaalin lasku käytännössä tarkoittaa?

Esimerkiksi 100 000 euron asuntolainassa, jota lyhennetään 15 vuoden annuiteettilyhennyksellä, muutos tarkoittaisi vuodessa yli 400 euron säästöä. Kun asiaa tarkastellaan koko laina-ajalta, tarkoittaa marginaalien lasku yli 6 000 euron säästöä lainan kokonaiskustannuksissa

Kannattaa siis kilpailuttaa asuntolaina uudelleen ja hyötyä marginaalien laskusta! Parhaan lopputuloksen saat vertailemalla eri pankkien lainatarjouksia.

Kätevin tapa kilpailuttaa asuntolaina on täyttää yksi maksuton hakemus Etua.fi-lainapalvelussa. Hakemus välitetään useille pankeille, jotka tekevät tarjouksen suoraan asiakkaalle. Voit rauhassa tutustua tarjouksiin ja valita sinulle parhaimman tarjouksen.

Kiinnitä näihin asioihin huomiota vertaillessasi saamiasi lainatarjouksia:

Asuntolainan kokonaiskorko: viitekorko + marginaali. Yleisin asuntolainan viitekorko on 12 kuukauden euribor. Viitekoron päälle lasketaan marginaali, joka on pankin veloittama palkkio lainasta. Lainan kokonaiskorko on siis viitekorko + marginaali.

Asuntolainan hoitokulut ja laina-ajan pituus. Kuinka suuri lainan hoitokulu on kuukaudessa ja kuinka pitkä on laina-aika? Voitko tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä tai maksaa lainan pois etuajassa? Saatko halutessasi lyhennysvapaita kuukausia?

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-20%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Asuntolainan lyhennystapa. Asuntolainoissa on kolme lyhennystapaa: Annuiteettilainassa kuukausierän suuruus vaihtelee, mutta laina-aika pysyy korkovaihteluista huolimatta samana. Tasaerälainassa kuukausierä pysyy aina samana, mutta laina-ajan pituus vaihtelee korkovaihtelujen mukaan. Tasalyhennyksessä laina-aika on tiedossa ja lainanlyhennys pysyy samana, mutta lyhennyksen päälle maksettava korko vaihtelee.

Asuntolainasta perittävät muut kulut. Veloitetaanko lainasta nosto- tai perustamiskuluja tai kuukausittaisia lainanhoitokuluja? Vertaile lainatarjousten todellista vuosikorkoa! Todellinen vuosikorko huomioi lainan kaikki kustannukset. Peritäänkö vanhan lainan poismaksamisesta kuluja? Huomioithan myös, että mikäli siirrät asuntolainan uuteen pankkiin, tarvitsee pankki myös tuoreen isännöitsijätodistuksen velan vakuutena olevasta asunnosta.

Kun otat edellä mainitut seikat lainatarjouksia vertaillessasi huomioon, vältyt yllätyksiltä ja ennakoimattomilta lisäkuluilta.

Täytä maksuton asuntolainahakemus Etua.fi-palvelussa. Etua kilpailuttaa asuntolainan puolestasi. Vertaile saamiasi asuntolainatarjouksia huolellisesti ja nauti kilpailutuksella saavuttamistasi eduista.

Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.

Lue seuraavaksi


Edullinen muutto- ja sisustuslaina oli helppo ja nopea ratkaisu Hannun tarpeisiin. Lue lisää kokemuksista Etua.fi:stä tästä.

Hannu tarvitsi lainaa muuttoon ja sisustukseen – sai heti lainaa, jonka takaisinmaksu on helppoa

30.1.2023

Helsinkiläinen Hannu tarvitsi nopeasti muutto- ja sisustuslainaa. Hannu löysi Etuan kautta parhaan lainatarjouksen vertaillessaan kulutusluottoja. Edullinen kulutusluotto oli helppo ja nopea ratkaisu rahan tarpeeseen. Arki on täynnä tilanteita, joissa tarvitaan yhtäkkiä ylimääräistä rahaa […]


Lainavertailu näyttää, mistä löytyy kulutusluotto tai yhdistelylaina

Kasaantuvatko laskut? Lainavertailu näyttää, mistä löytyy laina edullisella korolla.

24.1.2023

Loppuvuoden menot ovat nakertaneet monen rahapussiin ison loven, ja vuoden alussa kerääntyy paljon laskuja. Yhdistelylainasta tai kulutusluotosta on hyötyä, kun tarvitset apua välttämättömien menojen kanssa. Lainavertailun avulla löydät lainan nopeasti. Monen huolenaiheena on […]


Asuntolainojen marginaalit ovat nousemaan päin, mutta pankki tekee aina asiakaskohtaisen tarjouksen.

Asuntolainat kallistumassa – tällaisia asuntolainojen marginaaleja pankit tarjoavat pääkaupunkiseudulla

13.1.2023

Asuntolainojen marginaalit ovat vielä matalalla, jos vertaa nykyistä tilannetta vaikkapa viisi vuotta sitten vallinneeseen. Rahoitusmarkkinat ovat kuitenkin kiristymässä, mikä tarkoittaa hintapainetta myös asuntolainoihin. Kauppalehden (2.1.23) mukaan asuntolainojen marginaaleissa on tänä vuonna nousupainetta. Asuntoluototukseen […]


Copyright © 2023 Etua.fi