Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 010 665 5800 | arkisin klo 10–15 | asiakaspalvelu@etua.fi

Asuntolainojen marginaalit ovat laskeneet viime vuosina. Kilpailuta asuntolaina uudelleen

11.11.2019

Moni meistä vertailee päivittäin eri tuotteiden hintoja, mutta asuntolainan säännöllinen kilpailuttaminen unohtuu helposti. Nykyisen asuntolainan uudelleen kilpailuttamisella voi säästää satoja euroja vuodessa.

Uusien asuntolainojen marginaali on laskenut tasaisesti vuodesta 2014. Tuolloin marginaali oli vielä 1,5 % ja elokuussa 2019 enää 0,71 %. Mitä marginaalin lasku käytännössä tarkoittaa?

Esimerkiksi 100 000 euron asuntolainassa, jota lyhennetään 15 vuoden annuiteettilyhennyksellä, muutos tarkoittaisi vuodessa yli 400 euron säästöä. Kun asiaa tarkastellaan koko laina-ajalta, tarkoittaa marginaalien lasku yli 6 000 euron säästöä lainan kokonaiskustannuksissa

Kannattaa siis kilpailuttaa asuntolaina uudelleen ja hyötyä marginaalien laskusta! Parhaan lopputuloksen saat vertailemalla eri pankkien lainatarjouksia.

Kätevin tapa kilpailuttaa asuntolaina on täyttää yksi maksuton hakemus Etua.fi-lainapalvelussa. Hakemus välitetään useille pankeille, jotka tekevät tarjouksen suoraan asiakkaalle. Voit rauhassa tutustua tarjouksiin ja valita sinulle parhaimman tarjouksen.

Kiinnitä näihin asioihin huomiota vertaillessasi saamiasi lainatarjouksia:

Asuntolainan kokonaiskorko: viitekorko + marginaali. Yleisin asuntolainan viitekorko on 12 kuukauden euribor. Viitekoron päälle lasketaan marginaali, joka on pankin veloittama palkkio lainasta. Lainan kokonaiskorko on siis viitekorko + marginaali.

Asuntolainan hoitokulut ja laina-ajan pituus. Kuinka suuri lainan hoitokulu on kuukaudessa ja kuinka pitkä on laina-aika? Voitko tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä tai maksaa lainan pois etuajassa? Saatko halutessasi lyhennysvapaita kuukausia?

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-19%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Asuntolainan lyhennystapa. Asuntolainoissa on kolme lyhennystapaa: Annuiteettilainassa kuukausierän suuruus vaihtelee, mutta laina-aika pysyy korkovaihteluista huolimatta samana. Tasaerälainassa kuukausierä pysyy aina samana, mutta laina-ajan pituus vaihtelee korkovaihtelujen mukaan. Tasalyhennyksessä laina-aika on tiedossa ja lainanlyhennys pysyy samana, mutta lyhennyksen päälle maksettava korko vaihtelee.

Asuntolainasta perittävät muut kulut. Veloitetaanko lainasta nosto- tai perustamiskuluja tai kuukausittaisia lainanhoitokuluja? Vertaile lainatarjousten todellista vuosikorkoa! Todellinen vuosikorko huomioi lainan kaikki kustannukset. Peritäänkö vanhan lainan poismaksamisesta kuluja? Huomioithan myös, että mikäli siirrät asuntolainan uuteen pankkiin, tarvitsee pankki myös tuoreen isännöitsijätodistuksen velan vakuutena olevasta asunnosta.

Kun otat edellä mainitut seikat lainatarjouksia vertaillessasi huomioon, vältyt yllätyksiltä ja ennakoimattomilta lisäkuluilta.

Täytä maksuton asuntolainahakemus Etua.fi-palvelussa. Etua kilpailuttaa asuntolainan puolestasi. Vertaile saamiasi asuntolainatarjouksia huolellisesti ja nauti kilpailutuksella saavuttamistasi eduista.

Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.

Lue seuraavaksi


Lainan kilpailutus Etuan avulla auttoi Sannaa saamaan 20 000 euron lainan, kun tavallinen pankki ei myöntänyt.

Sanna sai 20 000 euron lainan ulkomaan asuntoon Etuan avulla: ”Tavallinen pankki ei myöntänyt lainaa”

15.5.2024

Uudellamaalla asuva 29-vuotias Sanna päätti puolisonsa kanssa hankkia vapaa-ajan asunnon ulkomailta. Kun täydellinen kohde löytyi, he hakivat pankista 20 000 euron lainaa asunnon panttia varten. Tavallinen pankki ei kuitenkaan myöntänyt lainaa, joten Sanna […]


Ylimääräinen lainanlyhennys – milloin se kannattaa? 

15.5.2024

Ylimääräinen lainanlyhennys on ylimääräinen maksusuoritus, joka kohdistetaan lainan pääomaan sovitun kuukausierän lisäksi.


Selvitys: Näissä kaupungeissa saat auton nopeiten huoltoon

15.4.2024

Etua Oy selvitti yhteistyössä AutoJerryn kanssa, kuinka nopeasti autolle saa huoltoaikoja vuoden eri kuukausina ja kuinka kauan huoltoaikojen saaminen kestää Suomen suurimmissa kaupungeissa.


Copyright © 2024 Etua.fi