Suomalaisten asumismenot kasvavat vuosina 2018-2020 arviolta 2,1 prosentin vuosivauhtia, kertoo Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton asumismenoselvitys. Asumismenoja kasvattaa viitekorkojen nousu. Lisäksi asumiskustannuksia nostaa omakotitaloissa energiakulut. Öljylämmitteisissä kulut nousevat enemmän kuin sähkölämmitteisissä.
Asumismenot vaihtelevat kuitenkin paljon asuinpaikan, asumismuodon ja kotitalouden tyypin mukaan. Samoin vaihtelee se, miten paljon käytettävistä nettotuloista asumismenoihin kuluu. Esimerkiksi kerrostalossa vuokralla asuvan lapsiperheen tuloista asuminen vie vajaat 21 prosenttia, kun omakotitalossa yksin asuvalla eläkeläisnaisella osuus voi olla lähes 40 prosenttia.
Tulot kasvavat nopeammin kuin asumismenot, korkojen nousuun hyvä varautua
Hyvän talouskehityksen ansiosta palkat nousevat seuraavien parin vuoden aikana nopeammin kuin vuokrat. Tällöin vuokra-asujilla asumismenojen osuuden kasvu käytettävistä olevista tuloista taittuu. Keskituloisella omistusasujalla tulot ja asumismenot kehittyvät samaa tahtia.
Monet asumismenoihin vaikuttavista tekijöistä ovat korkosidonnaisia ja korkojen nousuun on viisasta varautua. Asunto- ja taloyhtiölainojen lisäksi korkojen nousu voi vaikuttaa epäsuorasti asumismenojen kasvuun, esimerkiksi muiden osakkaiden maksuvaikeuksien tai luottorajoitteiden kautta.
Korjauskustannukset ja sähkölasku kasvattavat kotitalouksien menoja
Vuodesta 2011 lähtien toteutettu selvitys osoittaa, että asumismenot ovat kasvaneet tällä vuosikymmenellä jyrkästi. Omakotiliitto haluaa kiinnittää huomion korkeiden asumismenojen ja kotitalouksien velkaantumisen lisäksi asuinkiinteistöjen huolto- ja korjaustarpeeseen.
Lähes kymmenvuotisen taantuman aikana monessa kotitaloudessa tulot riittivät vain välttämättömimpiin kuluihin. ”Nyt kansantalouden kasvaessa on syytä korjata kotitalouksien omaa taloutta, lyhentää lainaa, varautua korkojennousuun ja erityisesti huoltaa sekä kunnostaa kiinteistöjä”, kehottaa Omakotiliiton toiminnanjohtaja Kaija Savolainen selvityksen tiedotteessa.
Monessa kiinteistössä tarvitaan investointeja rakennuksen laitteiden ja järjestelmien sekä energiatehokkuuden parantamiseen. Jakeluverkkoyhtiöiden investoinnit säävarmaan sähköverkkoon ovat nostaneet sähkön siirtomaksut erittäin korkeiksi eri puolilla Suomea. Nämä kaikki kasvattavat edelleen kotitalouksien asumismenoja.
Lainojen korot ovat aina asiakaskohtaisia. Näet yksilöllisen koron ja muut lainan ehdot, kuten todellisen vuosikoron, kk-erän ja laina-ajan, kun täytät lainahakemuksen. Hakemus on täysin ilmainen eikä sido sinua mihinkään. Valitse sinulle sopiva laina-aika 1-20 vuoden väliltä. Halutessasi voit maksaa lainan määräaikaa nopeammin takaisin. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 6 %–17,5 %, vuosittaiset lainakustannukset 0–150 €, summa 500–70 000 €. Esimerkki: 15 000 euron laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %. Laina-aika 10 vuotta, avausmaksu 0 €, tilinhoitomaksu 5 €/kk. Tällöin lainan kokonaiskulut ovat 21 490,80 €.
Tarvitsetko remonttilainaa tai haluatko kilpailuttaa asuntolainasi? Etua.fi lainapalvelussa voit vertailla remonttilainoja, kulutusluottoja, lainaa ilman vakuuksia ja asuntolainaa.
Lähteet: Kiinteistöliitto, Omakotiliitto
