Käänteinen asuntolaina on harvalle vielä tuttu. Tästä jutusta löydät yleisimmät kysymykset ja nopeat vastaukset lainamuotoon liittyen!
Mikä on käänteinen asuntolaina?
Käänteinen asuntolaina tarkoittaa pankista haettavaa lainaa, jonka vakuutena toimii kokonaan tai osittain velaton asunto. Vaikka lainamuoto on vielä harvalle tuttu, tarjoavat sitä Suomessa jo useat pankit, kuten Aktia, Nordea, Hypo, Danske Pank ja Osuuspankki. Osa pankeista käyttää lainasta eri nimeä, kuten kotilaina tai kodinomistajan laina.
Käänteistä asuntolainaa voivat siis hakea henkilöt, joille on kertynyt asuntovarallisuutta. Se on suosittu erityisesti eläkeläisten keskuudessa, joilla on velaton asunto, mutta pieni eläke ei välttämättä riitä kattamaan suuria tai yllättäviä kuluja arjessa.
Lainaa myönnetään yleensä enintään noin 50 prosenttia asunnon arvosta, mutta summa voi myös olla tätä pienempi tai suurempi. Pankeilla on monesti erilaisia ehtoja liittyen vakuutena käytettävään asuntoon, kuten asunnon sijainti tai asunnon arvon nouseminen tulevaisuudessa. Kaikkia asuntoja ei siis ole mahdollista käyttää vakuutena käänteistä asuntolainaa varten.
Mihin käänteistä asuntolainaa voi käyttää?
Käänteistä asuntolainaa, kuten muitakin lainoja, käytetään yleensä rahoittamaan suuria menoja, joihin esimerkiksi omat säästöt tai muu varallisuus eivät riitä. Yksi yleisimmistä syistä nostaa käänteistä asuntolainaa ovat kalliit remontit, joita omaan asuntoon on teetettävä.
Jokainen voi kuitenkin käyttää lainan haluamallaan tavalla. Muita tyypillisiä käyttötarkoituksia lainalle ovat esimerkiksi sijoitusasunnon tai lomaosakkeen hankinta, arjen yllättävät menot ja omien unelmien, kuten kalliimman lomamatkan, toteuttaminen.
Lainojen korot ovat aina asiakaskohtaisia. Näet yksilöllisen koron ja muut lainan ehdot, kuten todellisen vuosikoron, kk-erän ja laina-ajan, kun täytät lainahakemuksen. Hakemus on täysin ilmainen eikä sido sinua mihinkään. Valitse sinulle sopiva laina-aika 1-20 vuoden väliltä. Halutessasi voit maksaa lainan määräaikaa nopeammin takaisin. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 6 %–20 %, vuosittaiset lainakustannukset 0–150 €, summa 500–70 000 €. Esimerkki: 15 000 euron laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %. Laina-aika 10 vuotta, avausmaksu 0 €, tilinhoitomaksu 5 €/kk. Tällöin lainan kokonaiskulut ovat 21 490,80 €.
Eläkeläiset käyttävät lainaa myös esimerkiksi yksityisten lääkärikäyntien kulujen kattamiseen tai eläkkeen lisänä, jolloin arjen raha-asioissa on enemmän joustovaraa ja mahdollisuus mukavuuksiin, joita pienillä tuloilla ei pystyisi rahoittamaan.
Miten käänteinen asuntolaina nostetaan ja maksetaan takaisin?
