Pääkaupunkiseudulla uuden asuntolainan sai marraskuussa edullisimmillaan 0,55 prosentin marginaalilla.
Marraskuussa 2020 edullisimman marginaalin uuteen asuntolainaan pääkaupunkiseudulla sai Hypolta, selviää Etuan kuukausittaisessa asuntolainavertailussa. Hypo tarjosi lainaa vain
0,55 prosentin marginaalilla.
Asuntolainojen marginaalit vaihtelevat suuresti pankkien välillä, ja ero edullisimman ja kalleimman marginaalin välillä kasvoi hieman lokakuusta marraskuuhun. Vielä lokakuussa edullisin marginaali uuteen lainaan oli 0,6 prosenttia, jota tarjosivat sekä Aktia että Hypo.
Marraskuussa kallein marginaalitarjous oli Ålandsbankenilla, jolta lainaa sai 0,95 prosentin marginaalilla. Ålandsbanken oli samalla marginaalilla kallein pankki myös lokakuun vertailussa.
Marraskuussa uusien lainojen keskimarginaali oli pääkaupunkiseudulla 0,78 prosenttia.
Lainatarjouksien todellinen kokonaiskorko, johon marginaalin lisäksi sisältyvät myös viitekorko ja lainan muut kulut, vaihteli 0,64 prosentista 1,03 prosenttiin. Edullisinta kokonaiskorkoa tarjosi Hypo, kun taas kallein korkotarjous oli Ålandsbankenilla.
Pienetkin erot marginaalissa tuovat tuhansien eurojen säästöt laina-aikana
Vaikka erot marginaaleissa ja kokonaiskoroissa saattavat vaikuttaa pieniltä, voi edullisella marginaalilla säästää jopa tuhansia euroja. 150 000 euron lainassa jää vertailun edullisimmalla marginaalilla yli 5 000 euroa enemmän säästöön 20 vuoden aikana kuin kalleimmalla marginaalilla.
Lainojen korot ovat aina asiakaskohtaisia. Näet yksilöllisen koron ja muut lainan ehdot, kuten todellisen vuosikoron, kk-erän ja laina-ajan, kun täytät lainahakemuksen. Hakemus on täysin ilmainen eikä sido sinua mihinkään. Valitse sinulle sopiva laina-aika 1-20 vuoden väliltä. Halutessasi voit maksaa lainan määräaikaa nopeammin takaisin. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 6 %–20 %, vuosittaiset lainakustannukset 0–150 €, summa 500–70 000 €. Esimerkki: 15 000 euron laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %. Laina-aika 10 vuotta, avausmaksu 0 €, tilinhoitomaksu 5 €/kk. Tällöin lainan kokonaiskulut ovat 21 490,80 €.
Etuan asuntolainavertailun tarkoituksena on tarjota kuluttajille kuukausittain ajankohtaista tietoa lainamarginaalien kehittymisestä sekä kannustaa kilpailuttamaan ja vertailemaan eri pankkien lainatarjouksia.
– Asuntolainavertailu tarjoaa hyödyllistä tietoa paitsi uutta asuntoa etsiville myös kaikille niille lähes 900 000 kotitaloudelle, joilla on tällä hetkellä asuntolainaa. Koska kilpailutilanne markkinoilla saattaa muuttua lyhyessäkin ajassa, kannattaa aina vertailla useiden pankkien lainatarjouksia ennen lopullista päätöstä, sanoo Etua Oy:n toimitusjohtaja Antti Aarvala.
Asuntolainavertailua varten kymmeneltä pääkaupunkiseudulla toimivalta pankilta pyydetään kuukausittain lainatarjousta 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla. Vertailun on Etualle tuottanut Suomen Rahatieto, joka kokoaa ajankohtaisia raha-asioihin liittyviä aineistoja.
Asuntolaina 150 000 €/ 20 v pääkaupunkiseutu 2.11.2020
| Pankki | Tod. korko % | Marg. % | Muut kulut, € | Viitekorko |
| Hypo | 0,64 | 0,55 | 1364,00 | eur 12 kk |
| Aktia Pankki Oyj | 0,68 | 0,60 | 1252,00 | eur 12 kk |
| S-Pankki ** | 0,81 | 0,75 | 950,00 | eur 12 kk |
| Handelsbanken | 0,87 | 0,80 | 1065,00 | eur 12 kk |
| Nordea | 0,88 | 0,80 | 1152,00 | eur 12 kk |
| Nooa Säästöpankki | 0,92 | 0,85 | 1100,00 | eur 12 kk |
| Danske Bank | 0,93 | 0,85 | 1248,00 | eur 12 kk |
| OP Helsinki * | 0,93 | 0,85 | 1200,00 | eur 12 kk |
| Ålandsbanken | 1,03 | 0,95 | 1276,00 | eur 12 kk |
| POP Pankki Suupohja | ei tarj. | |||
| * bonuskertymä 375 €/v, ** Suositus 50 % euribor ja 50 % kiinteä korko |
Lähde: Suomen Rahatieto
