Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 09 2316 3611 | arkisin klo 9–16 | asiakaspalvelu@etua.fi

ASP-lainojen enimmäismäärät nousevat

12.4.2021

Ensiasunnon ostoon tarkoitettu ASP-lainan enimmäismäärää nostetaan koko Suomessa. Syynä tähän on asuntojen hintojen nousu erityisesti kasvukeskuksissa.

ASP-lainojen enimmäismääriä nostettiin


Jatkossa Helsingissä ASP-lainaa voi saada aiemman 180 000 euron sijaan 215 000 euroa. Muissa pääkaupunkiseudun kunnissa lainan enimmäismäärä on 160 000 euroa. Tampereella ja Turussa enimmäismäärä on 140 000 euroa ja muualla Suomessa 120 000 euroa.

ASP-lainan ehdot muuttuivat 1.1.23, jolloin yläikärajan nostamisen (44 vuotta) lisäksi yhteisen asunnon ostaminen helpottui. ASP-lainaa voi saada 50 prosenttia enemmän silloin, kun molemmat asunnon ostajat käyttävät asunnon hankintaan omia ASP-tilien säästöjä. Lainan enimmäismäärä on silloin Helsingissä 322 500 euroa, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa 240 000 euroa, Turussa ja Tampereella 210 000 euroa ja muissa kunnissa 180 000 euroa.

Ostettava asunto voi kuitenkin olla näitä asp-lainan maksimääriä kalliimpi. Tällöin puuttuvan osan voi rahoittaa lisälainalla.

ASP-lainojen kuntajaottelussa on nyt Tampere ja Turku omana ryhmänään kaupunkien aiemmin sijaitessa ryhmässä ’muut kunnat’. Turku ja Tampere eriytettiin omaksi ryhmäkseen, koska näissä kaupungeissa asuntojen hinnat ovat nousseet enemmän kuin muissa tähän ryhmään aiemmin kuuluvissa kunnissa.

ASP-lainan uudet enimmäismäärät 15.4.2021 alkaen:

SijaintikuntaVanha ASP-lainan enimmäismäärä, euroaASP-lainan uusi enimmäismäärä, euroa
Helsinki180 000215 000
Espoo, Kauniainen, Vantaa145 000160 000
Tampere, Turku115 000140 000
Muu Suomi115 000120 000

Enimmäislainamääriä on nyt korjattu vastaamaan paremmin nykyistä asuntojen hintatasoa. Asuntojen hinnat ovat nousseet koko maassa noin neljä prosenttia vuodesta 2014, jolloin viimeksi ASP-lainojen rajoja muutettiin.

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-19%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Alueellisesti hintakehitys on kuitenkin epätasaista ja Suomen asuntomarkkinat ovat voimakkaasti eriytyneet. Esimerkiksi Helsingissä vanhojen osakehuoneistojen hinnat ovat nousseet 19 prosenttia ja Tampereella 13 prosenttia. Oulussa hinnat ovat lähes entisellä tasolla.

ASP-lainalla tuetaan ensimmäisen asunnon hankintaa

ASP-lainan avulla valtio auttaa ensimmäisen omistusasunnon hankinnassa. Pankki myöntää ASP-lainan, kun vähintään 10 prosenttia asunnon ostohinnasta on säästössä.

Tärkeimpiä ASP-korkotukilainan etuja on maksuton valtion takaus lainalle. Tällöin muita lisävakuuksia ei asuntolainalle tarvita.

ASP-tilin korot ovat myös korkeampia kuin nykyiset talletuskorot. ASP-järjestelmässä pankki maksaa talletukselle yhden prosentin koron, ja tämän lisäksi sovitaan pankin kanssa lisäkorosta. Tämä korko voi olla 2–4 prosenttia tallettamisen aloittamisvuodelta ja tämän jälkeen enintään viideltä kalenterivuodelta.

Lisäksi valtion korkotuki suojelee koron nousuilta ensimmäiset kymmenen vuotta. Jos asuntolainan korko nousee yli 3,8 prosentin, valtio maksaa tätä ylimenevältä osalta 70 prosenttia koron määrästä lainan kymmeneltä ensimmäiseltä vuodelta.

Lue myös: ASP-tili: miten asp-tili toimii ja kannattaako sellainen avata

Lähde: Ympäristöministeriö

Lue seuraavaksi


Ensiasunnon ostajan etuja on monia, kuten varainsiirtoverosta vapautuminen.

Ensiasunnon ostajan edut – neljä rahanarvoista vinkkiä

7.1.2024

Ensiasunnon ostaja kohtaa monia rahoitukseen ja verotukseen liittyviä kysymyksiä. Kokosimme neljä vinkkiä, joiden avulla ensiasunnon ostaja voi säästää rahaa. Lue ensiasunnon ostajan eduista ja muista rahanarvoisista vinkeistä tästä. 1. Pienempi ensiasunnon ostajan omarahoitusosuus […]


Ensiasunnon ostajan opas

Ensiasunnon ostajan opas

6.1.2024

Suunnitteletko ensimmäisen oman asunnon ostoa? Lue tästä, mitä ensikertalaisen on hyvä tietää asuntokaupoista! Asunnon ostaminen on iso päätös, johon liittyy paljon huomioitavia asioita. Tähän oppaaseen ovat koottuna yleisimmät kysymykset, joita ensiostajan mielessä liikkuu, […]


Asuntolainan lyhennystavat eroavat toisistaan, halvin on tasalyhenteinen laina.

Näin asuntolainan eri lyhennystavat eroavat toisistaan – halvin on tasalyhennys

19.12.2023

On tasaerää, kiinteää tasaerää ja tasalyhennystä. Miten voi tietää, mikä ero asuntolainan lyhennystavoilla on ja mikä niistä sopii itselle? Lue tästä. Korkojen nousu on saanut monet pohtimaan asuntolainan lyhennystapaa. On tasaerää, kiinteää tasaerää […]


Copyright © 2024 Etua.fi