Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 09 2316 3611 | arkisin klo 9–16 | asiakaspalvelu@etua.fi

Asuntolainan kilpailutus -vanha asuntolaina kannattaa kilpailuttaa

26.6.2017

Asuntolainan kilpailutus voi säästää paljon rahaa. Asuntolaina on suuri sijoitus ja pienikin muutos asuntolainan marginaalissa voi tuoda säästöjä.

Vanha asuntolaina kannattaa kilpailuttaa säännöllisin väliajoin. Näin toimimalla voi varmistaa, että asuntolainan ehdot ovat edelleen kilpailukykyiset.

Näillä asuntolainan kilpailutus vinkeillä säästät rahaa

1. Asuntolainan kilpailuttamisessa kannattaa tarkastella kokonaiskustannuksia, ei pelkkää marginaalia.

2. Asuntolainan lyhentäminenkin maksaa, tarkastele siis myös toistuvien maksujen suuruutta.

3. Lainan marginaalia voi alentaa ottamalla lainaturvan tai muun vastaavan lisäturvan lainalle. Etukäteen on kuitenkin vaikea tietää, miten paljon lainaturvasta on mahdollisesti hyötyä suhteessa aiheutuneisiin kuluihin.

4. Asuntolainan kilpailutus voi auttaa laskemaan nykyisen asuntolainan hintaa. Aina pankkia ei välttämättä tarvitse edes vaihtaa, mutta kannattaa kuitenkin pyytää lainatarjoukset myös muilta kuin omalta pankilta. Näin sinulla on parempi mahdollisuus saada alhaisempi tarjous nykyiseltä pankiltasi.

Mahdollista pankin vaihtoa ei kannata pelätä, vaikka se voi kuulostaa hankalalta. Asuntolainan kilpailutus tai pankin vaihtaminen ei ole käytännössä vaikeaa ja prosessit ovat pankeissa pitkälle automatisoituja. 

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-19%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

5. Lainan viitekorko vaikuttaa pankin tarjoamaan lainamarginaaliin. Vertaile aina lainan kokonaiskorkoa, ei pelkkää marginaalia.

6. Lyhennysvapaat saattavat tulla joskus tarpeeseen. Tarkastele eri pankkien hintoja mahdollisen lyhennysvapaan tai muun maksuohjelman muutoksen kustannusten varalta.

7. Lainan lyhennystapa vaikuttaa kokonaiskustannuksiin. Tasalyhenteinen laina on edullisempi, mutta sen kuukausierä on alussa suurempi, ja muuhun käyttöön jää vähemmän rahaa.

Asuntolaina kannattaa kilpailuttaa muutaman vuoden välein. Erityisesti asuntolainan kilpailutus kannattaa, kun markkinat tai oma elämäntilanne muuttuu.

Pienikin muutos marginaalissa ja lainan muissa kuluissa voi tuoda jopa tuhansien eurojen säästöt laina-aikana.

Miten vanhan asuntolainan kilpailutus käytännössä tapahtuu? 

Aluksi on hyvä selvittää oman talouden tulot ja menot, jäljellä olevan asuntolainan määrä ja vakuudet. Näin lainahakemuksen täyttäminen on nopeampaa. Myös asiointi pankin kanssa helpottuu, kun kaikki asuntolainaan vaikuttavat asiat ovat selvillä.

Kotimaisen Etua.fi:n lainapalvelun avulla voit kilpailuttaa asuntolainasi maksutta ja vaivattomasti. Voit joko hakea uutta asuntolainaa tai kilpailuttaa nykyisen lainasi marginaalin. Täytät vain lainahakemuksen verkossa, ja Etua välittää sen eteenpäin useille pankeille. Aikaa hakemuksen tekemiseen menee viisi minuuttia.

Saat muutaman arkipäivän kuluessa yhteydenoton pankeilta. Sitten valitset vain tarjouksista itsellesi sopivimman.

Siirry kilpailuttamaan asuntolaina.

Lue myös: Asuntolainan kilpailutus – näin Timo löysi halvimman asuntolainan

Asuntolainojen marginaalit

Nämä asiat vaikuttavat asuntolainan marginaaliin

Lähde: Taloussanomat

Lue seuraavaksi


Selvitys: Näin paljon asuntolainan kilpailutus on kasvanut Suomessa – Helsinki, Espoo, Tampere, Turku ja muut kaupungit 

4.12.2023

Lainavertailupalvelu Etua selvitti, miten asuntolainan kilpailutus on muuttunut asuinpaikan ja palkkaluokan mukaan.


Nainen shoppailee Black Friday 2023 aikaan ja etsii parhaita alennuksia.

Black Friday 2023: Nämä hinnoitteluun liittyvät asiat sinun tulee tietää

22.11.2023

Hintojen vertailu ja hintahistorian seuraaminen pidemmältä ajalta takaa parhaiden alennusten löytämisen. Tuotteita voi saada hyvällä alennuksella Black Friday 2023 -aikana, mutta kaikki tarjoukset eivät välttämättä ole yhtä hyviä kuin miltä ne aluksi näyttävät. […]


Selvitys: Näistä syistä eri palkkaluokat hakevat kulutusluottoja

10.11.2023

Lainavertailupalvelu Etua analysoi vuoden 2023 lainahakemukset ja selvitti lainahakemusten määrät ja syyt palkkaluokittain.


Copyright © 2023 Etua.fi