Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 09 2316 3611 | arkisin klo 9–16 | asiakaspalvelu@etua.fi

Asuntolainojen marginaalit ovat laskeneet viime vuosina. Kilpailuta asuntolaina uudelleen

11.11.2019

Moni meistä vertailee päivittäin eri tuotteiden hintoja, mutta asuntolainan säännöllinen kilpailuttaminen unohtuu helposti. Nykyisen asuntolainan uudelleen kilpailuttamisella voi säästää satoja euroja vuodessa.

Uusien asuntolainojen marginaali on laskenut tasaisesti vuodesta 2014. Tuolloin marginaali oli vielä 1,5 % ja elokuussa 2019 enää 0,71 %. Mitä marginaalin lasku käytännössä tarkoittaa?

Esimerkiksi 100 000 euron asuntolainassa, jota lyhennetään 15 vuoden annuiteettilyhennyksellä, muutos tarkoittaisi vuodessa yli 400 euron säästöä. Kun asiaa tarkastellaan koko laina-ajalta, tarkoittaa marginaalien lasku yli 6 000 euron säästöä lainan kokonaiskustannuksissa

Kannattaa siis kilpailuttaa asuntolaina uudelleen ja hyötyä marginaalien laskusta! Parhaan lopputuloksen saat vertailemalla eri pankkien lainatarjouksia.

Kätevin tapa kilpailuttaa asuntolaina on täyttää yksi maksuton hakemus Etua.fi-lainapalvelussa. Hakemus välitetään useille pankeille, jotka tekevät tarjouksen suoraan asiakkaalle. Voit rauhassa tutustua tarjouksiin ja valita sinulle parhaimman tarjouksen.

Kiinnitä näihin asioihin huomiota vertaillessasi saamiasi lainatarjouksia:

Asuntolainan kokonaiskorko: viitekorko + marginaali. Yleisin asuntolainan viitekorko on 12 kuukauden euribor. Viitekoron päälle lasketaan marginaali, joka on pankin veloittama palkkio lainasta. Lainan kokonaiskorko on siis viitekorko + marginaali.

Asuntolainan hoitokulut ja laina-ajan pituus. Kuinka suuri lainan hoitokulu on kuukaudessa ja kuinka pitkä on laina-aika? Voitko tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä tai maksaa lainan pois etuajassa? Saatko halutessasi lyhennysvapaita kuukausia?

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-19%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Asuntolainan lyhennystapa. Asuntolainoissa on kolme lyhennystapaa: Annuiteettilainassa kuukausierän suuruus vaihtelee, mutta laina-aika pysyy korkovaihteluista huolimatta samana. Tasaerälainassa kuukausierä pysyy aina samana, mutta laina-ajan pituus vaihtelee korkovaihtelujen mukaan. Tasalyhennyksessä laina-aika on tiedossa ja lainanlyhennys pysyy samana, mutta lyhennyksen päälle maksettava korko vaihtelee.

Asuntolainasta perittävät muut kulut. Veloitetaanko lainasta nosto- tai perustamiskuluja tai kuukausittaisia lainanhoitokuluja? Vertaile lainatarjousten todellista vuosikorkoa! Todellinen vuosikorko huomioi lainan kaikki kustannukset. Peritäänkö vanhan lainan poismaksamisesta kuluja? Huomioithan myös, että mikäli siirrät asuntolainan uuteen pankkiin, tarvitsee pankki myös tuoreen isännöitsijätodistuksen velan vakuutena olevasta asunnosta.

Kun otat edellä mainitut seikat lainatarjouksia vertaillessasi huomioon, vältyt yllätyksiltä ja ennakoimattomilta lisäkuluilta.

Täytä maksuton asuntolainahakemus Etua.fi-palvelussa. Etua kilpailuttaa asuntolainan puolestasi. Vertaile saamiasi asuntolainatarjouksia huolellisesti ja nauti kilpailutuksella saavuttamistasi eduista.

Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.

Lue seuraavaksi


Remonttien hinnat Uudellamaalla: Keittiöremontin hinta, kylpyhuoneremontin hinta ja muut urakat

19.3.2024

Etua selvitti yhteistyössä Urakkamaailman kanssa suosituimpien remonttien keskihintoja Uudellamaalla. Selvityksessä vertailtiin seuraavia Uudenmaan kuntia: Helsinki, Espoo, Vantaa, Järvenpää, Kerava, Nurmijärvi, Tuusula, Lohja, Hyvinkää, Porvoo ja Kirkkonummi. Vertailtavat remonttikategoriat olivat kylpyhuoneremontti, keittiöremontti, sisämaalaus, ulkomaalaus, […]


Etuan kautta löytynyt yhdistelylaina säästää Nikolle lähes 2000 euroa vuodessa 

13.3.2024

Kolme eri lainaa rasittivat Pirkanmaalla asuvan Nikon, 43, arkea. Vuosia sitten otetuissa kulutusluotoissa oli korkeat lainakorot, eikä rahaa jäänyt tarpeeksi muuhun elämiseen. Niko päätti hakea yhdistelylainaa, jotta kertyneet lainat saisi järjestettyä yhdeksi lainaksi. […]


Positiivinen luottotietorekisteri: Näin se vaikuttaa sinuun

11.3.2024

Lue tästä kaikki, mitä sinun tulee tietää positiivisesta luottotietorekisteristä. Oletko kuullut jo positiivisesta luottotietorekisteristä? Se on uusi julkinen rekisteri, joka kerää tietoja yksityishenkilöiden luotoista. Rekisterin tavoitteena on ehkäistä kotitalouksien liiallista velkaantumista ja parantaa […]


Copyright © 2024 Etua.fi