Etua on vuonna 2008 perustettu Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys. Suomen ensimmäinen lainavertailuyritys.
Asiakaspalvelu: 09 2316 3611 | arkisin klo 9–16 | asiakaspalvelu@etua.fi

Pankit kilpailevat nyt asiakkaista – asuntolainan marginaali on laskenut

14.2.2019

Asuntolainojen korkomarginaalit ovat tulleet alaspäin vuoden kuluessa.

Tämänhetkinen tilanne on asuntolainamarkkinoilla kuluttajan kannalta suotuisa. Kaisu Christie selittää hyvää tilannetta muun muassa hyvällä talouskasvulla. ”Kuluttajalla on hyvä valinnanvapaus ja lainoja pystyy kilpailuttamaan”, Christie sanoo.

Suomen Pankin tilaston mukaan asuntolainojen marginaali on keskimäärin 0,86 % ja marginaali on pudonnut 0,1 % viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

Mitkä asiat vaikuttavat asuntolainan marginaalin laskentaan?

Tärkeimmät lainamarginaaliin vaikuttavat asiat ovat asiakkaan maksukyky ja asunnon tulevaisuuden arvon kehitys. Asunnon arvon muutoksiin vaikuttavat monet eri tekijät, kuten asunnon kunto ja sijainti sekä yleinen taloustilanne.

”Kannattaa aina miettiä omaa maksukykyä, eli tulojen suhdetta kuluihin, paljonko jää lainojen jälkeen muuhun elämiseen ja ehkä yllätyksiinkin”, Christie neuvoo. Suuretkaan tulot eivät takaa edullista lainamarginaalia, jos talous on pakollisten menojen jälkeen tiukalla.

Vaikka kasvukeskusten ulkopuolella asuntojen arvot ovat pysyneet paikoillaan tai jopa kääntyneet laskuun, ei tämä Christien mukaan tarkoita välttämättä kalliimpia asuntolainoja. ”Haluamme asua erilaisissa paikoissa. Kaikki eivät halua asua kasvukeskuksissa tai ole hankkimassa sijoitusasuntoa. Ihmiset hakevat lainaa erilaisiin tarpeisiin ja unelmiin”, Christie toteaa.

Asuntolainan hintaan vaikuttaa siis monenlaiset tekijät. Osa niistä liittyy ostettavaan asuntoon ja osa asuntolainan hakijaan. Näiden lisäksi yleinen tilanne asuntomarkkinoilla ja pankkien välinen kilpailuasetelma vaikuttaa pankkien tekemiin lainatarjouksiin.

vuotta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Esimerkki: 15 000 € laina, nimelliskorko 6,99 %, todellinen vuosikorko 7,9 %, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0 € ja tilinhoitomaksu 5 €/kk), tällöin lainan kokonaiskulut on 21 490,8 €. Tarjottava nimelliskorko vaihtele välillä 4,68%-19%, laina-aika 1-18 vuotta ja summa 500 – 60 000 €. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

vuotta
Marginaali:
302 €
Arvioitu kuukausierä
(annuiteetti)

Asuntolainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainaneuvottelujen yhteydessä pankissa.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

kuukautta
302 €
Arvioitu kuukausierä

Lainalaskurin laskelmat ovat suuntaa-antavia, korko 15%. Tarkan laskelman ja lainaehdot saat lainatarjouksista.

Ilmainen
Et sitoudu mihinkään
Lainapäätös minuuteissa

Hakijan perustiedot

Asuntolainatarjous kannattaakin aina kysyä useammasta pankista ja vertailla saatuja tarjouksia esimerkiksi Suomen Pankin julkaisemaan korkotilastoon. Kannattaa myös muistaa, että kilpailutilanne voi jo muutamassa vuodessa muuttua. Vanhankin asuntolainan kilpailutus on hyvä tehdä aika ajoin.

Helpoiten asuntolainatarjouksia saa täyttämällä maksuttoman hakemuksen Etua.fi -lainapalvelussa.

Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.

Lähde: MTV Uutiset

Lue seuraavaksi


Remonttien hinnat Uudellamaalla: Keittiöremontin hinta, kylpyhuoneremontin hinta ja muut urakat

19.3.2024

Etua selvitti yhteistyössä Urakkamaailman kanssa suosituimpien remonttien keskihintoja Uudellamaalla. Selvityksessä vertailtiin seuraavia Uudenmaan kuntia: Helsinki, Espoo, Vantaa, Järvenpää, Kerava, Nurmijärvi, Tuusula, Lohja, Hyvinkää, Porvoo ja Kirkkonummi. Vertailtavat remonttikategoriat olivat kylpyhuoneremontti, keittiöremontti, sisämaalaus, ulkomaalaus, […]


Etuan kautta löytynyt yhdistelylaina säästää Nikolle lähes 2000 euroa vuodessa 

13.3.2024

Kolme eri lainaa rasittivat Pirkanmaalla asuvan Nikon, 43, arkea. Vuosia sitten otetuissa kulutusluotoissa oli korkeat lainakorot, eikä rahaa jäänyt tarpeeksi muuhun elämiseen. Niko päätti hakea yhdistelylainaa, jotta kertyneet lainat saisi järjestettyä yhdeksi lainaksi. […]


Positiivinen luottotietorekisteri: Näin se vaikuttaa sinuun

11.3.2024

Lue tästä kaikki, mitä sinun tulee tietää positiivisesta luottotietorekisteristä. Oletko kuullut jo positiivisesta luottotietorekisteristä? Se on uusi julkinen rekisteri, joka kerää tietoja yksityishenkilöiden luotoista. Rekisterin tavoitteena on ehkäistä kotitalouksien liiallista velkaantumista ja parantaa […]


Copyright © 2024 Etua.fi