Kilpailuta lainat 60 000 € asti. Yksi hakemus, monta tarjousta.
  • Ilmainen
  • Et sitoudu mihinkään
  • Saat lainapäätöksen heti
Lainan määrä 25 000 €
Vähennä Lisää
Laina-aika 10 vuotta
Vähennä Lisää
Arvioitu kuukausierä -

Esimerkki: nimelliskorko 6,99 % ja todellinen vuosikorko 7,9 %, kun lainan määrä on 15 000 euroa, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0€ ja tilinhoitomaksu 5 €/kk). Laina-aika 1-18 vuotta. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 4,68% - 20% ja vuosittaiset muut kustannukset välillä 0 - 150€. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.

Pankit kilpailevat nyt asiakkaista

|

Asuntolainojen korkomarginaalit ovat tulleet alaspäin vuoden kuluessa

Näin toteaa Kaisu Christie OP Ryhmästä MTV Uutisten haastattelussa. Tämänhetkinen tilanne on asuntolainamarkkinoilla kuluttajan kannalta suotuisa. Kaisu Christie selittää hyvää tilannetta muun muassa hyvällä talouskasvulla. ”Kuluttajalla on hyvä valinnanvapaus ja lainoja pystyy kilpailuttamaan”, Christie sanoo.

Suomen Pankin tilaston mukaan asuntolainojen marginaali on keskimäärin 0,86 % ja marginaali on pudonnut 0,1 % viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

Mitkä asiat vaikuttavat lainamarginaalin laskentaan?

Tärkeimmät lainamarginaaliin vaikuttavat asiat ovat asiakkaan maksukyky ja asunnon tulevaisuuden arvon kehitys. Asunnon arvon muutoksiin vaikuttavat monet eri tekijät, kuten asunnon kunto ja sijainti sekä yleinen taloustilanne.

”Kannattaa aina miettiä omaa maksukykyä, eli tulojen suhdetta kuluihin, paljonko jää lainojen jälkeen muuhun elämiseen ja ehkä yllätyksiinkin”, Christie neuvoo. Suuretkaan tulot eivät takaa edullista lainamarginaalia, jos talous on pakollisten menojen jälkeen tiukalla.

Vaikka kasvukeskusten ulkopuolella asuntojen arvot ovat pysyneet paikoillaan tai jopa kääntyneet laskuun, ei tämä Christien mukaan tarkoita välttämättä kalliimpia asuntolainoja. ”Haluamme asua erilaisissa paikoissa. Kaikki eivät halua asua kasvukeskuksissa tai ole hankkimassa sijoitusasuntoa. Ihmiset hakevat lainaa erilaisiin tarpeisiin ja unelmiin”, Christie toteaa.

Asuntolainan hintaan vaikuttaa siis monenlaiset tekijät. Osa niistä liittyy ostettavaan asuntoon ja osa asuntolainan hakijaan. Näiden lisäksi yleinen tilanne asuntomarkkinoilla ja pankkien välinen kilpailuasetelma vaikuttaa pankkien tekemiin lainatarjouksiin.

Asuntolainatarjous kannattaakin aina kysyä useammasta pankista ja vertailla saatuja tarjouksia esimerkiksi Suomen Pankin julkaisemaan korkotilastoon. Kannattaa myös muistaa, että kilpailutilanne voi jo muutamassa vuodessa muuttua. Vanhankin asuntolainan kilpailutus on hyvä tehdä aika ajoin.

Helpoiten asuntolainatarjouksia saa täyttämällä maksuttoman hakemuksen Etua.fi -lainapalvelussa.

Etua.fi on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottovälittäjä.

Lähde: MTV Uutiset